Terra Gardens : projet sur plan à Expo City
Terra Gardens est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Expo City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4160. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 543 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 640 410 AED (2 114 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 561 888 AED et 2 426 688 AED.
- 543ventes sur plan sur 12 mois
- 1 640 410 AEDprix de vente médian
- 2 114 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 114 AED le pi², Terra Gardens se situe dans la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Expo City (2 114 AED le pi²), et 19,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 543 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 49 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Expo City sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 58,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Terra Gardens
Terra Gardens n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Terra Gardens par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 583 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 319 | 1 583 888 AED | 1 555 888 – 1 652 888 | 69 m² (743 pi²) | 2 113 AED |
| Appartement · 2 chambres | 207 | 2 394 030 AED | 2 288 488 – 2 432 888 | 104 m² (1 119 pi²) | 2 145 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 3 499 888 AED | 3 414 237 – 4 904 288 | 156 m² (1 679 pi²) | 2 072 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 58,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 69 à 71 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 58,7 % (319 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 38,1 % (207 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,1 % (17 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Terra Gardens
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 119 AED au T4 2025 à 2 136 AED au T2 2026 (+0,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 358 | 2 119 AED | — |
| T1 2026 | 172 | 2 095 AED | -1,1 % |
| T2 2026 | 11 | 2 136 AED | +2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Expo City
Pour situer le marché locatif autour de Terra Gardens : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Expo City sur les 12 derniers mois (1 784 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 145 | 54 000 AED | 52 000 – 56 000 |
| Appartement · 1 chambre | 694 | 68 000 AED | 66 500 – 72 000 |
| Appartement · 2 chambres | 767 | 94 000 AED | 90 000 – 97 000 |
| Appartement · 3 chambres | 177 | 135 000 AED | 130 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Terra Gardens ?
Terra Gardens se situe à Expo City (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Expo City
- Toutes les ventes DLD de Terra Gardens (neuf et revente)
- Prix immobilier à Expo City
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Autres projets sur plan à Expo City
- Terra Woods — 2 192 AED/pi²
- Expo City Mangrove Residences — 1 950 AED/pi²
- Terra Heights — 1 997 AED/pi²
- Expo City Al Waha Residences 02 — 2 551 AED/pi²
- Expo City Sidr Residences — 2 069 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 640 410 AED)
- Belle Vie by Zimaya à Silicon Oasis — 1 639 786 AED
- Violet Tower à Jumeirah Village Circle — 1 640 417 AED
- The Baltimore à Town Square — 1 631 888 AED
- Windsor House II à Dubai South Residential District — 1 642 828 AED
- South Garden D à Wasl Gate — 1 629 000 AED
- Binghatti Moonlight à Jaddaf Waterfront — 1 660 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Terra Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, les 543 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 640 410 AED, soit 2 114 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 561 888 AED et 2 426 688 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Terra Gardens sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Terra Gardens ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (319), appartement · 2 chambres (207), appartement · 3 chambres (17). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 583 888 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Terra Gardens a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 119 AED le pi² au T4 2025 à 2 136 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Terra Gardens ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.