Terra Heights : projet sur plan à Expo City
Terra Heights est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Expo City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3381 et porté par DWTC Emaar L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 40 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 192 388 AED (1 997 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 591 088 AED et 2 258 548 AED.
- 40ventes sur plan sur 12 mois
- 2 192 388 AEDprix de vente médian
- 1 997 AEDprix médian au pi²
- 1,1 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2029fin prévue au registre
- 1 004logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 997 AED le pi², Terra Heights se situe 5,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Expo City (2 114 AED le pi²), et 13 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 40 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 4e projet le plus vendu de Expo City sur la période.
- Chantier : 1,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2029.
- Profil : un projet très concentré, 85 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Terra Heights
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3381 |
| Promoteur enregistré | DWTC Emaar L.L.C (promoteur n° 1237) |
| Communauté (master project) | Dubai World Central |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,1 % |
| Début du projet | 10 avril 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2029 |
| Logements enregistrés | 1 004 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Terra Heights par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 540 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 540 888 AED | 1 378 444 – 1 592 888 | 68 m² (732 pi²) | 2 105 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 2 206 388 AED | 2 102 088 – 2 268 509 | 102 m² (1 098 pi²) | 1 997 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 85 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 102 m² (de 102 à 103 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 85 % (34 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 15 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Terra Heights
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 103 AED au T1 2025 à 1 911 AED au T2 2026 (-9,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 758 | 2 103 AED | — |
| T2 2025 | 86 | 2 066 AED | -1,7 % |
| T3 2025 | 104 | 2 018 AED | -2,3 % |
| T4 2025 | 50 | 2 001 AED | -0,9 % |
| T1 2026 | 7 | 1 937 AED | -3,2 % |
| T2 2026 | 5 | 1 911 AED | -1,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Expo City
Pour situer le marché locatif autour de Terra Heights : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Expo City sur les 12 derniers mois (1 784 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 145 | 54 000 AED | 52 000 – 56 000 |
| Appartement · 1 chambre | 694 | 68 000 AED | 66 500 – 72 000 |
| Appartement · 2 chambres | 767 | 94 000 AED | 90 000 – 97 000 |
| Appartement · 3 chambres | 177 | 135 000 AED | 130 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Terra Heights ?
Terra Heights se situe à Expo City (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Expo City
- Toutes les ventes DLD de Terra Heights (neuf et revente)
- Prix immobilier à Expo City
- Loyers à Expo City
- Tous les projets de DWTC Emaar L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Expo City
- Terra Gardens — 2 114 AED/pi²
- Terra Woods — 2 192 AED/pi²
- Expo City Mangrove Residences — 1 950 AED/pi²
- Expo City Al Waha Residences 02 — 2 551 AED/pi²
- Expo City Sidr Residences — 2 069 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 192 388 AED)
- One Residence à Downtown Dubai — 2 184 750 AED
- Wynwood Horizon by Imtiaz à Bukadra — 2 192 597 AED
- Allegro Park by Mill Hill Riviera Development à Palm Deira — 2 176 976 AED
- Lamaa à Um Suqaim Third — 2 200 000 AED
- 997 Residences by Reef Luxury Development à Palm Deira — 2 175 938 AED
- Rise by Athlon 3 à Wadi Al Safa 5 — 2 206 476 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Terra Heights ?
Sur les 12 derniers mois, les 40 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 192 388 AED, soit 1 997 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 591 088 AED et 2 258 548 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Terra Heights sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,1 % et une fin prévue le 31 mars 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Terra Heights ?
Le registre du DLD indique DWTC Emaar L.L.C (promoteur n° 1237).
Quelles typologies sont vendues à Terra Heights ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (34), appartement · 1 chambre (6). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 206 388 AED pour 102 m².
Le prix au pi² de Terra Heights a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 103 AED le pi² au T1 2025 à 1 911 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Terra Heights ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.