Avida Residences : projet sur plan à Palm Deira
Avida Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4066 et porté par Serene Marina Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 40 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 091 000 AED (2 287 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 829 641 AED et 3 557 028 AED.
- 40ventes sur plan sur 12 mois
- 2 091 000 AEDprix de vente médian
- 2 287 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 50logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 287 AED le pi², Avida Residences se situe 18,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 29,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 40 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 3 par mois ; 27e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 60 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Avida Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4066 |
| Promoteur enregistré | Serene Marina Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2139) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 2 janvier 2026 |
| Fin prévue | 1 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 50 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Avida Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 963 590 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 963 590 AED | 1 805 323 – 2 107 800 | 76 m² (818 pi²) | 2 371 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 800 162 AED | 2 578 083 – 3 062 857 | 129 m² (1 389 pi²) | 2 064 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 746 978 AED | 3 485 246 – 5 036 182 | 156 m² (1 679 pi²) | 2 318 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 60 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m².
- Appartement · 1 chambre : 60 % (24 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25 % (10 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 15 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Avida Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 280 AED au T4 2025 à 1 991 AED au T2 2026 (-12,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 27 | 2 280 AED | — |
| T1 2026 | 4 | 2 309 AED | — |
| T2 2026 | 7 | 1 991 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Avida Residences ?
Avida Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Avida Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Serene Marina Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 091 000 AED)
- Peninsula Four à Business Bay — 2 090 708 AED
- Takaya à Motor City — 2 098 320 AED
- Sobha Central à DMCC EZ2 — 2 074 805 AED
- Mirdif Hills - Asayel Avenue à Mirdif — 2 098 846 AED
- Serenia District - West à Jumeirah Islands — 2 103 000 AED
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avida Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 40 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 091 000 AED, soit 2 287 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 829 641 AED et 3 557 028 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avida Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Avida Residences ?
Le registre du DLD indique Serene Marina Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2139), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Avida Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (24), appartement · 2 chambres (10), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 963 590 AED pour 76 m².
Le prix au pi² de Avida Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 280 AED le pi² au T4 2025 à 1 991 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avida Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.