Skyscape : projet sur plan à Bukadra
Skyscape est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3160 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 332 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 118 076 AED (2 428 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 909 103 AED et 4 161 340 AED.
- 332ventes sur plan sur 12 mois
- 2 118 076 AEDprix de vente médian
- 2 428 AEDprix médian au pi²
- 11,9 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2029fin prévue au registre
- 1 902logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 428 AED le pi², Skyscape se situe dans la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 37,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 332 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 28 par mois ; 2e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 11,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2029.
- Profil : un projet très concentré, 67,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Skyscape
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3160 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 11,9 % |
| Début du projet | 15 août 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2029 |
| Logements enregistrés | 1 902 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Skyscape par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 067 363 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 225 | 2 067 363 AED | 1 846 653 – 2 203 820 | 81 m² (872 pi²) | 2 400 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 3 893 143 AED | 3 458 175 – 4 212 076 | 141 m² (1 518 pi²) | 2 545 AED |
| Appartement · 3 chambres | 35 | 4 165 482 AED | 4 008 768 – 5 517 317 | 150 m² (1 615 pi²) | 2 580 AED |
| Appartement · 4 chambres | 7 | 7 912 822 AED | 7 768 494 – 7 984 986 | 268 m² (2 885 pi²) | 2 741 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 67,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 81 m² (de 73 à 84 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 67,8 % (225 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19,6 % (65 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,5 % (35 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,1 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Skyscape
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 410 AED au T4 2024 à 2 435 AED au T3 2026 (+1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 340 | 2 410 AED | — |
| T1 2025 | 284 | 2 515 AED | +4,4 % |
| T2 2025 | 280 | 2 500 AED | -0,6 % |
| T3 2025 | 197 | 2 455 AED | -1,8 % |
| T4 2025 | 204 | 2 425 AED | -1,2 % |
| T1 2026 | 94 | 2 453 AED | +1,1 % |
| T2 2026 | 40 | 2 415 AED | -1,5 % |
| T3 2026 | 26 | 2 435 AED | +0,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 2 525 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Skyscape : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Skyscape ?
Skyscape se situe à Bukadra, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Skyscape (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
- Riverton House — 2 713 AED/pi²
Autres projets de Sobha L.L.C
- Sobha Central Phase II
- Sobha Solis
- Sobha Central Phase I
- Sobha Orbis
- Sobha One
- Sobha Creek Vistas Heights
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 118 076 AED)
- Serenia District - West à Jumeirah Islands — 2 103 000 AED
- Verdes by Haven 1 à Wadi Al Safa 5 — 2 126 900 AED
- Mirdif Hills - Asayel Avenue à Mirdif — 2 098 846 AED
- Mar Casa à Dubai Maritime City — 2 129 534 AED
- Takaya à Motor City — 2 098 320 AED
- Capital Horizon Terraces à Palm Deira — 2 138 051 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Skyscape ?
Sur les 12 derniers mois, les 332 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 118 076 AED, soit 2 428 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 909 103 AED et 4 161 340 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Skyscape sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 11,9 % et une fin prévue le 31 décembre 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Skyscape ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à Skyscape ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (225), appartement · 2 chambres (65), appartement · 3 chambres (35), appartement · 4 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 067 363 AED pour 81 m².
Le prix au pi² de Skyscape a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 410 AED le pi² au T4 2024 à 2 435 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Skyscape ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.