Parkway by Prestige One : projet sur plan à Bukadra
Parkway by Prestige One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3272 et porté par Prestige the Parkway Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 90 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 741 460 AED (1 964 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 313 358 AED et 2 679 394 AED.
- 90ventes sur plan sur 12 mois
- 1 741 460 AEDprix de vente médian
- 1 964 AEDprix médian au pi²
- 0,2 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2028fin prévue au registre
- 274logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 964 AED le pi², Parkway by Prestige One se situe 19,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 11,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 90 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 8 par mois ; 8e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 0,2 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2028.
- Profil : un projet très concentré, 61,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Parkway by Prestige One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3272 |
| Promoteur enregistré | Prestige the Parkway Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2020) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,2 % |
| Début du projet | 1 février 2025 |
| Fin prévue | 31 janvier 2028 |
| Logements enregistrés | 274 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Parkway by Prestige One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 566 175 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 55 | 1 566 175 AED | 1 310 900 – 1 865 893 | 69 m² (743 pi²) | 2 013 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 2 406 850 AED | 2 131 482 – 2 786 810 | 104 m² (1 119 pi²) | 1 964 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 356 248 AED | 2 487 218 – 3 620 618 | 161 m² (1 733 pi²) | 1 932 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 61,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 67 à 85 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 61,1 % (55 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 32,2 % (29 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,7 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Parkway by Prestige One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 964 AED au T4 2024 à 1 964 AED au T2 2026 (-0 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 11 | 1 964 AED | — |
| T1 2025 | 41 | 1 983 AED | +1 % |
| T2 2025 | 26 | 1 919 AED | -3,2 % |
| T3 2025 | 91 | 1 909 AED | -0,5 % |
| T4 2025 | 57 | 1 954 AED | +2,4 % |
| T1 2026 | 24 | 1 932 AED | -1,2 % |
| T2 2026 | 5 | 1 964 AED | +1,6 % |
| T3 2026 | 3 | 1 964 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Parkway by Prestige One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Parkway by Prestige One ?
Parkway by Prestige One se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Parkway by Prestige One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Prestige the Parkway Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Riverton House — 2 713 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 741 460 AED)
- Beachfront Gates 2 à Dubai South Residential District — 1 740 502 AED
- Binghatti Haven à Dubai Sports City — 1 739 999 AED
- Golf Residences by Prestige One à Dubai Sports City — 1 746 000 AED
- Rise by Athlon 2 à Wadi Al Safa 5 — 1 734 372 AED
- Uh East by Ellington à DMCC Master Community — 1 755 000 AED
- Equiti Garden à Al Furjan — 1 728 689 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Parkway by Prestige One ?
Sur les 12 derniers mois, les 90 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 741 460 AED, soit 1 964 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 313 358 AED et 2 679 394 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Parkway by Prestige One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,2 % et une fin prévue le 31 janvier 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Parkway by Prestige One ?
Le registre du DLD indique Prestige the Parkway Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2020), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Parkway by Prestige One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (55), appartement · 2 chambres (29), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 566 175 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Parkway by Prestige One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 964 AED le pi² au T4 2024 à 1 964 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Parkway by Prestige One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.