Golf Residences by Prestige One : projet sur plan à Dubai Sports City
Golf Residences by Prestige One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3131 et porté par Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 33 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 746 000 AED (1 258 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 892 000 AED et 2 272 160 AED.
- 33ventes sur plan sur 12 mois
- 1 746 000 AEDprix de vente médian
- 1 258 AEDprix médian au pi²
- 7,5 %avancement des travaux (DLD)
- février 2028fin prévue au registre
- 226logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 258 AED le pi², Golf Residences by Prestige One se situe 15,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 28,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 33 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 11e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 7,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en février 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 54,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Golf Residences by Prestige One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3131 |
| Promoteur enregistré | Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1918) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 7,5 % |
| Début du projet | 9 décembre 2024 |
| Fin prévue | 16 février 2028 |
| Logements enregistrés | 226 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Golf Residences by Prestige One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 495 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 495 000 AED | — | 40 m² (431 pi²) | 1 139 AED |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 319 670 AED | 939 000 – 1 392 210 | 80 m² (861 pi²) | 1 529 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 1 747 200 AED | 1 717 380 – 1 857 100 | 128 m² (1 378 pi²) | 1 229 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 275 000 AED | 2 238 630 – 2 344 800 | 160 m² (1 722 pi²) | 1 322 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 54,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 128 m² (de 120 à 143 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 54,5 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 21,2 % (7 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 15,2 % (5 ventes)
- Appartement · Studio : 9,1 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Residences by Prestige One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 017 AED au T3 2024 à 1 322 AED au T3 2026 (+30 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 29 | 1 017 AED | — |
| T4 2024 | 55 | 1 173 AED | +15,4 % |
| T1 2025 | 18 | 1 129 AED | -3,8 % |
| T2 2025 | 17 | 1 250 AED | +10,7 % |
| T3 2025 | 14 | 1 216 AED | -2,7 % |
| T1 2026 | 17 | 1 244 AED | +2,3 % |
| T2 2026 | 9 | 1 286 AED | +3,3 % |
| T3 2026 | 5 | 1 322 AED | +2,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de Golf Residences by Prestige One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Residences by Prestige One ?
Golf Residences by Prestige One se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de Golf Residences by Prestige One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
- ASPIRZ By Danube — 2 197 AED/pi²
- Verde by Vision — 1 380 AED/pi²
- Binghatti Haven — 1 488 AED/pi²
- Hadley Heights 2 — 1 314 AED/pi²
- Antalya By Karma — 1 496 AED/pi²
- The Community - Sports Arena — 1 315 AED/pi²
- Sportz By Danube — 1 594 AED/pi²
- MAG 777 — 1 592 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 746 000 AED)
- 330 Riverside Crescent à Bukadra — 1 743 264 AED
- Claydon House by Ellington à Bukadra — 1 751 828 AED
- Parkway by Prestige One à Bukadra — 1 741 460 AED
- Uh East by Ellington à DMCC Master Community — 1 755 000 AED
- Beachfront Gates 2 à Dubai South Residential District — 1 740 502 AED
- Breez by Danube à Dubai Maritime City — 1 757 745 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Residences by Prestige One ?
Sur les 12 derniers mois, les 33 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 746 000 AED, soit 1 258 AED le pi² ; 80 % se situent entre 892 000 AED et 2 272 160 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Residences by Prestige One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 7,5 % et une fin prévue le 16 février 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Golf Residences by Prestige One ?
Le registre du DLD indique Prestige Golf Residences Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1918), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à Golf Residences by Prestige One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (7), appartement · 1 chambre (5), appartement · studio (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 747 200 AED pour 128 m².
Le prix au pi² de Golf Residences by Prestige One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 017 AED le pi² au T3 2024 à 1 322 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Residences by Prestige One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.