Verde by Vision : projet sur plan à Dubai Sports City
Verde by Vision est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4124 et porté par Clear Vision Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 232 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 165 950 AED (1 380 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 671 922 AED et 1 717 744 AED.
- 232ventes sur plan sur 12 mois
- 1 165 950 AEDprix de vente médian
- 1 380 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 380 AED le pi², Verde by Vision se situe 7,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 21,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 232 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 23 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 2 chambres) pesant 36,2 % des ventes.
Fiche officielle de Verde by Vision
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4124 |
| Promoteur enregistré | Clear Vision Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1806) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 décembre 2025 |
| Fin prévue | 30 septembre 2027 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Verde by Vision par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 684 495 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 684 495 AED | 638 640 – 722 025 | 41 m² (441 pi²) | 1 545 AED |
| Appartement · 1 chambre | 75 | 1 123 932 AED | 1 057 746 – 1 237 754 | 76 m² (818 pi²) | 1 386 AED |
| Appartement · 2 chambres | 84 | 1 620 585 AED | 1 501 139 – 1 728 297 | 111 m² (1 195 pi²) | 1 335 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 2 099 790 AED | 2 063 790 – 2 186 782 | 146 m² (1 572 pi²) | 1 336 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 36,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 111 m² (de 106 à 117 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 36,2 % (84 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,3 % (75 ventes)
- Appartement · Studio : 26,7 % (62 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,7 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verde by Vision
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 407 AED au T4 2025 à 1 391 AED au T3 2026 (-1,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 18 | 1 407 AED | — |
| T1 2026 | 103 | 1 366 AED | -2,9 % |
| T2 2026 | 76 | 1 386 AED | +1,5 % |
| T3 2026 | 33 | 1 391 AED | +0,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de Verde by Vision : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verde by Vision ?
Verde by Vision se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de Verde by Vision (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de Clear Vision Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
- ASPIRZ By Danube — 2 197 AED/pi²
- Binghatti Haven — 1 488 AED/pi²
- Hadley Heights 2 — 1 314 AED/pi²
- Antalya By Karma — 1 496 AED/pi²
- The Community - Sports Arena — 1 315 AED/pi²
- Sportz By Danube — 1 594 AED/pi²
- MAG 777 — 1 592 AED/pi²
- Urban Park Residences — 1 544 AED/pi²
Autres projets de Clear Vision Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 165 950 AED)
- Vivid Tower à Jumeirah Village Triangle — 1 159 813 AED
- Skyhills II by HRE à Jumeirah Village Circle — 1 167 610 AED
- Leven Residences à Jumeirah Village Triangle — 1 155 998 AED
- Portside by Samana Developers à Downtown Jebel Ali — 1 169 000 AED
- Bellavion by Sunrise à Wasl Gate — 1 154 300 AED
- Binghatti Amberhall à Jumeirah Village Circle — 1 169 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verde by Vision ?
Sur les 12 derniers mois, les 232 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 165 950 AED, soit 1 380 AED le pi² ; 80 % se situent entre 671 922 AED et 1 717 744 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verde by Vision sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Verde by Vision ?
Le registre du DLD indique Clear Vision Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1806), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à Verde by Vision ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (84), appartement · 1 chambre (75), appartement · studio (62), appartement · 3 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 620 585 AED pour 111 m².
Le prix au pi² de Verde by Vision a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 407 AED le pi² au T4 2025 à 1 391 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verde by Vision ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.