Sera Gardens by Vision : projet sur plan à International Media Production Zone
Sera Gardens by Vision est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4455. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 141 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 960 300 AED (1 513 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 638 500 AED et 1 640 700 AED.
- 141ventes sur plan sur 12 mois
- 960 300 AEDprix de vente médian
- 1 513 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 513 AED le pi², Sera Gardens by Vision se situe 5,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 14,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 141 ventes sur plan en 5 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 28 par mois ; 7e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 44 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Sera Gardens by Vision
Sera Gardens by Vision n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Sera Gardens by Vision par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 654 600 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 654 600 AED | 629 130 – 701 550 | 39 m² (420 pi²) | 1 546 AED |
| Appartement · 1 chambre | 54 | 1 084 500 AED | 934 290 – 1 266 990 | 68 m² (732 pi²) | 1 513 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 642 500 AED | 1 477 890 – 1 709 420 | 122 m² (1 313 pi²) | 1 265 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 44 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 39 m² (de 39 à 42 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 44 % (62 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 38,3 % (54 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17 % (24 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,7 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sera Gardens by Vision
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 522 AED au T2 2026 à 1 507 AED au T3 2026 (-1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 16 | 1 522 AED | — |
| T3 2026 | 120 | 1 507 AED | -1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 601 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Sera Gardens by Vision : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sera Gardens by Vision ?
Sera Gardens by Vision se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Sera Gardens by Vision (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
- Elm at Park FIVE — 1 327 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 960 300 AED)
- The Mayfair à Town Square — 960 000 AED
- Elitz By Danube à Jumeirah Village Circle — 960 500 AED
- Kensington Gardens à Dubai Land Residence Complex — 956 228 AED
- Luminar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle — 967 320 AED
- Samana Imperial Garden à Arjan — 971 500 AED
- Celia Homes à Dubai Land Residence Complex — 943 710 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sera Gardens by Vision ?
Sur les 12 derniers mois, les 141 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 960 300 AED, soit 1 513 AED le pi² ; 80 % se situent entre 638 500 AED et 1 640 700 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sera Gardens by Vision sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Sera Gardens by Vision ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (62), appartement · 1 chambre (54), appartement · 2 chambres (24), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 654 600 AED pour 39 m².
Le prix au pi² de Sera Gardens by Vision a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 522 AED le pi² au T2 2026 à 1 507 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sera Gardens by Vision ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.