Tresora by Wadan : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Tresora by Wadan est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4442. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 91 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 923 277 AED (1 470 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 712 999 AED et 1 242 432 AED.
- 91ventes sur plan sur 12 mois
- 923 277 AEDprix de vente médian
- 1 470 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 470 AED le pi², Tresora by Wadan se situe 7,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 16,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 91 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 23 par mois ; 17e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 47,3 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Tresora by Wadan
Tresora by Wadan n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Tresora by Wadan par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 769 051 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 40 | 769 051 AED | 677 333 – 866 016 | 43 m² (463 pi²) | 1 614 AED |
| Appartement · 1 chambre | 43 | 1 082 963 AED | 897 340 – 1 220 742 | 67 m² (721 pi²) | 1 458 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 703 960 AED | 1 572 955 – 1 879 359 | 124 m² (1 335 pi²) | 1 316 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 47,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 67 m² (de 62 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 47,3 % (43 ventes)
- Appartement · Studio : 44 % (40 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 7,7 % (7 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Tresora by Wadan
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 3 | 1 394 AED | — |
| T3 2026 | 81 | 1 473 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 7 | 1 420 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Tresora by Wadan : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Tresora by Wadan ?
Tresora by Wadan se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Tresora by Wadan (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
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- Binghatti Ruby — 1 976 AED/pi²
- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 923 277 AED)
- Greenfield by Samana Developers à International City Phase 3 — 921 500 AED
- Jade Tower à Majan — 923 822 AED
- Samana Hills South 3 à Saih Shuaib 2 — 918 999 AED
- Binghatti Hillviews à Dubai Science Park — 930 000 AED
- Forest City Tower 2 à Dubai Land Residence Complex — 932 444 AED
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Tresora by Wadan ?
Sur les 12 derniers mois, les 91 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 923 277 AED, soit 1 470 AED le pi² ; 80 % se situent entre 712 999 AED et 1 242 432 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Tresora by Wadan sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Tresora by Wadan ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (43), appartement · studio (40), appartement · 2 chambres (7), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 082 963 AED pour 67 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Tresora by Wadan ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.