Celia Homes : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Celia Homes est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4170. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 95 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 943 710 AED (1 258 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 557 013 AED et 1 484 308 AED.
- 95ventes sur plan sur 12 mois
- 943 710 AEDprix de vente médian
- 1 258 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 258 AED le pi², Celia Homes se situe 16,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 28,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 95 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 10 par mois ; 22e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 45,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Celia Homes
Celia Homes n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Celia Homes par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 641 796 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 641 796 AED | 557 013 – 692 409 | 41 m² (441 pi²) | 1 412 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 1 018 800 AED | 937 032 – 1 078 815 | 77 m² (829 pi²) | 1 258 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 1 506 895 AED | 1 418 852 – 1 585 537 | 117 m² (1 259 pi²) | 1 186 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 45,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 41 m².
- Appartement · Studio : 45,3 % (43 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 36,8 % (35 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,9 % (17 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Celia Homes
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 258 AED au T4 2025 à 1 275 AED au T3 2026 (+1,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 48 | 1 258 AED | — |
| T1 2026 | 19 | 1 250 AED | -0,7 % |
| T2 2026 | 23 | 1 276 AED | +2,1 % |
| T3 2026 | 5 | 1 275 AED | -0,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Celia Homes : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Celia Homes ?
Celia Homes se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Celia Homes (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 943 710 AED)
- Gateway by Premier Choice à Jumeirah Village Circle — 937 064 AED
- Soul by vision à International Media Production Zone — 950 000 AED
- The Fifth Tower à Jumeirah Village Circle — 933 885 AED
- The Mayfair à Town Square — 960 000 AED
- Binghatti Starlight à Dubai Health Care City Phase 2 — 933 000 AED
- Sera Gardens by Vision à International Media Production Zone — 960 300 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Celia Homes ?
Sur les 12 derniers mois, les 95 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 943 710 AED, soit 1 258 AED le pi² ; 80 % se situent entre 557 013 AED et 1 484 308 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Celia Homes sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Celia Homes ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (43), appartement · 1 chambre (35), appartement · 2 chambres (17). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 641 796 AED pour 41 m².
Le prix au pi² de Celia Homes a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 258 AED le pi² au T4 2025 à 1 275 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Celia Homes ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.