Ivy at Park FIVE : projet sur plan à International Media Production Zone
Ivy at Park FIVE est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4051 et porté par Deyaar Development (P.J.S.C). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 181 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 141 321 AED (1 456 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 728 912 AED et 1 747 395 AED.
- 181ventes sur plan sur 12 mois
- 1 141 321 AEDprix de vente médian
- 1 456 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 210logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 456 AED le pi², Ivy at Park FIVE se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 17,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 181 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 16 par mois ; 5e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (appartement · studio) pesant 35,9 % des ventes.
Fiche officielle de Ivy at Park FIVE
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4051 |
| Promoteur enregistré | Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 210 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ivy at Park FIVE par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 735 395 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 65 | 735 395 AED | 720 788 – 757 217 | 40 m² (431 pi²) | 1 698 AED |
| Appartement · 1 chambre | 61 | 1 149 580 AED | 1 110 126 – 1 198 515 | 74 m² (797 pi²) | 1 444 AED |
| Appartement · 2 chambres | 55 | 1 686 549 AED | 1 629 104 – 1 853 971 | 113 m² (1 216 pi²) | 1 386 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 35,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 40 m² (de 39 à 41 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 35,9 % (65 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 33,7 % (61 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,4 % (55 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ivy at Park FIVE
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 447 AED au T1 2026 à 1 660 AED au T3 2026 (+14,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 135 | 1 447 AED | — |
| T2 2026 | 31 | 1 494 AED | +3,2 % |
| T3 2026 | 12 | 1 660 AED | +11,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Ivy at Park FIVE : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Ivy at Park FIVE ?
Ivy at Park FIVE se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Ivy at Park FIVE (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
- Elm at Park FIVE — 1 327 AED/pi²
Autres projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 141 321 AED)
- Marquis Vista à Dubai Land Residence Complex — 1 138 343 AED
- Beverly Grande à Motor City — 1 147 252 AED
- Timez By Danube à Silicon Oasis — 1 137 510 AED
- Cresswell Plaza à Dubai South Residential District — 1 147 500 AED
- Treppan Tower à Jumeirah Village Triangle — 1 150 000 AED
- ELARIS Sky à Jumeirah Village Triangle — 1 130 770 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ivy at Park FIVE ?
Sur les 12 derniers mois, les 181 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 141 321 AED, soit 1 456 AED le pi² ; 80 % se situent entre 728 912 AED et 1 747 395 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ivy at Park FIVE sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ivy at Park FIVE ?
Le registre du DLD indique Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Ivy at Park FIVE ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (65), appartement · 1 chambre (61), appartement · 2 chambres (55). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 735 395 AED pour 40 m².
Le prix au pi² de Ivy at Park FIVE a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 447 AED le pi² au T1 2026 à 1 660 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ivy at Park FIVE ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.