Regalia : projet sur plan à Business Bay
Regalia est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2270 et porté par Deyaar Development (P.J.S.C). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 74 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 257 500 AED (1 797 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 816 000 AED et 1 745 000 AED.
- 74ventes sur plan sur 12 mois
- 1 257 500 AEDprix de vente médian
- 1 797 AEDprix médian au pi²
- 85,3 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2024fin prévue au registre
- 913logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 797 AED le pi², Regalia se situe 34,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 74 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 6 par mois ; 15e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 85,3 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en décembre 2024.
- Profil : un projet très concentré, 62,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
- Marché secondaire : 35 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Regalia
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2270 |
| Promoteur enregistré | Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 85,3 % |
| Début du projet | 1 août 2021 |
| Fin prévue | 31 décembre 2024 |
| Logements enregistrés | 913 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Regalia par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 840 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 840 000 AED | 775 000 – 920 000 | 41 m² (441 pi²) | 1 935 AED |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 1 327 500 AED | 1 200 000 – 1 470 000 | 67 m² (721 pi²) | 1 771 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 000 000 AED | — | 117 m² (1 259 pi²) | 1 599 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 875 000 AED | — | 162 m² (1 744 pi²) | 1 652 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 62,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 67 m² (de 66 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 62,2 % (46 ventes)
- Appartement · Studio : 28,4 % (21 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,4 % (4 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 4,1 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Regalia
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 686 AED au T1 2024 à 1 757 AED au T3 2026 (+4,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 44 | 1 686 AED | — |
| T2 2024 | 33 | 1 685 AED | -0,1 % |
| T3 2024 | 26 | 1 849 AED | +9,7 % |
| T4 2024 | 25 | 1 727 AED | -6,6 % |
| T1 2025 | 22 | 1 930 AED | +11,7 % |
| T2 2025 | 31 | 1 725 AED | -10,6 % |
| T3 2025 | 10 | 1 780 AED | +3,2 % |
| T4 2025 | 20 | 1 875 AED | +5,3 % |
| T1 2026 | 18 | 1 894 AED | +1 % |
| T2 2026 | 5 | 1 545 AED | -18,4 % |
| T3 2026 | 34 | 1 757 AED | +13,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Regalia : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Regalia ?
Regalia se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Regalia (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Autres projets de Deyaar Development (P.J.S.C)
- Ivy at Park FIVE
- Eleve by Deyaar
- Elm at Park FIVE
- Ember at Park FIVE
- Neem at Park FIVE
- Alder at Park FIVE
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 257 500 AED)
- Forest City Tower à Majan — 1 254 086 AED
- ELARIS Rise à Jumeirah Village Triangle — 1 263 122 AED
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 à Dubai Investment Park Second — 1 254 000 AED
- DAMAC District à DAMAC Hills — 1 264 600 AED
- Empire Estates à Arjan — 1 253 275 AED
- Sobha Orbis à Motor City — 1 266 526 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Regalia ?
Sur les 12 derniers mois, les 74 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 257 500 AED, soit 1 797 AED le pi² ; 80 % se situent entre 816 000 AED et 1 745 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Regalia sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 85,3 % et une fin prévue le 31 décembre 2024. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Regalia ?
Le registre du DLD indique Deyaar Development (P.J.S.C) (promoteur n° 15), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Regalia ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (46), appartement · studio (21), appartement · 3 chambres (4), appartement · 2 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 327 500 AED pour 67 m².
Le prix au pi² de Regalia a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 686 AED le pi² au T1 2024 à 1 757 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Regalia ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.