Regalia à Business Bay : prix de vente et transactions
Regalia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2270), situé à Business Bay. Depuis octobre 2021, 1 394 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 109 ventes se sont conclues au prix médian de 19 116 AED le m² (1 776 AED le pi²).
- 19 116 AEDprix médian au m²
- 1 776 AEDprix médian au pi²
- 1 394ventes depuis 2021
- 109ventes sur 12 mois
- +0,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 25,1 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (97,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Regalia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 840 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 74 | 1 332 500 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 050 000 AED | 117 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 000 000 AED | 169 m² |
Historique des prix de Regalia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 588 | 15 061 AED | 1 399 AED | — |
| 2022 | 354 | 15 249 AED | 1 417 AED | +1,2 % |
| 2023 | 149 | 17 192 AED | 1 597 AED | +12,7 % |
| 2024 | 128 | 18 428 AED | 1 712 AED | +7,2 % |
| 2025 | 83 | 19 487 AED | 1 810 AED | +5,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 92 | 19 051 AED | 1 770 AED | -2,2 % |
Loyers à Regalia
132 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,4 %, 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 62 000 AED | 60 000 – 71 250 | 62 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 86 000 AED | 80 000 – 95 000 | 86 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 145 000 AED | 137 126 – 162 500 | — |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 200 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Aykon City 2 — 19 390 AED/m²
- Bay's Edge — 18 792 AED/m²
- Al Habtoor City — 19 588 AED/m²
- Bayz Tower — 19 695 AED/m²
- Onda by Kasco — 19 758 AED/m²
- Nobles — 18 128 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
- The Court — 17 488 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Regalia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 116 AED le m² (1 776 AED le pi²) sur 109 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Regalia ?
Prix de vente médian de 840 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Regalia ?
1 394 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2021 et octobre 2026, dont 97,5 % sur plan.
Où se trouve Regalia ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.