SLS Dubai à Business Bay : prix de vente et transactions
SLS Dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1886), situé à Business Bay. Depuis février 2020, 561 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 21 626 AED le m² (2 009 AED le pi²).
- 21 626 AEDprix médian au m²
- 2 009 AEDprix médian au pi²
- 561ventes depuis 2020
- 38ventes sur 12 mois
- -2,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (21,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à SLS Dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 1 375 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 2 200 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 930 500 AED | 175 m² |
Historique des prix de SLS Dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 64 | 17 061 AED | 1 585 AED | — |
| 2021 | 213 | 19 465 AED | 1 808 AED | +14,1 % |
| 2022 | 119 | 21 354 AED | 1 984 AED | +9,7 % |
| 2023 | 40 | 20 244 AED | 1 881 AED | -5,2 % |
| 2024 | 50 | 22 189 AED | 2 061 AED | +9,6 % |
| 2025 | 50 | 21 903 AED | 2 035 AED | -1,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 21 502 AED | 1 998 AED | -1,8 % |
Loyers à SLS Dubai
195 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,9 %, 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 44 | 95 000 AED | 80 000 – 104 935 | 90 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 127 | 150 000 AED | 135 000 – 165 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 265 000 AED | 240 000 – 299 250 | 260 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Vyb — 21 786 AED/m²
- Marquise Square Tower — 21 810 AED/m²
- Terraces Marasi Drive — 21 368 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
- J One — 21 203 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SLS Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 626 AED le m² (2 009 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un studio à SLS Dubai ?
Prix de vente médian de 1 375 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à SLS Dubai ?
561 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et octobre 2026, dont 21,4 % sur plan.
Où se trouve SLS Dubai ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.