The Distinction à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
The Distinction est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1329), situé à Downtown Dubai. Depuis novembre 2012, 238 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 18 501 AED le m² (1 719 AED le pi²).
- 18 501 AEDprix médian au m²
- 1 719 AEDprix médian au pi²
- 238ventes depuis 2012
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 41,5 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Distinction
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 100 000 AED | 119 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 167 644 AED | 163 m² |
Historique des prix de The Distinction
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 13 854 AED | 1 287 AED | — |
| 2022 | 22 | 16 590 AED | 1 541 AED | +19,7 % |
| 2023 | 11 | 18 592 AED | 1 727 AED | +12,1 % |
| 2024 | 14 | 19 377 AED | 1 800 AED | +4,2 % |
| 2025 | 15 | 17 832 AED | 1 657 AED | -8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 18 811 AED | 1 748 AED | +5,5 % |
Loyers à The Distinction
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 83 500 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 100 000 AED | 85 000 – 106 892 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 150 000 AED | 126 147 – 155 625 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 210 000 AED | 192 500 – 214 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- Upper Crest — 17 885 AED/m²
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
- The Signature — 16 357 AED/m²
- Burj Al Nujoom — 16 309 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Distinction ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 501 AED le m² (1 719 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The Distinction ?
Prix de vente médian de 2 100 000 AED pour 119 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Distinction ?
238 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2012 et septembre 2026, dont 58 % sur plan.
Où se trouve The Distinction ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.