Burj Views à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1451), situé à Downtown Dubai. Depuis juillet 2009, 1 677 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 19 278 AED le m² (1 791 AED le pi²).
- 19 278 AEDprix médian au m²
- 1 791 AEDprix médian au pi²
- 1 677ventes depuis 2009
- 43ventes sur 12 mois
- +4,3 %évolution sur un an
- 736logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39,1 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). 97,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Burj Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 1 265 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 650 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 2 425 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de Burj Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 52 | 10 775 AED | 1 001 AED | — |
| 2020 | 26 | 10 178 AED | 946 AED | -5,5 % |
| 2021 | 43 | 11 143 AED | 1 035 AED | +9,5 % |
| 2022 | 60 | 12 373 AED | 1 149 AED | +11 % |
| 2023 | 88 | 15 114 AED | 1 404 AED | +22,2 % |
| 2024 | 91 | 17 900 AED | 1 663 AED | +18,4 % |
| 2025 | 81 | 18 698 AED | 1 737 AED | +4,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 19 182 AED | 1 782 AED | +2,6 % |
Loyers à Burj Views
410 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 66 | 77 088 AED | 69 772 – 85 250 | 77 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 222 | 100 000 AED | 90 000 – 112 125 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 121 | 140 000 AED | 130 000 – 153 500 | 135 000 AED |
Logements enregistrés à Burj Views
Le registre DLD compte 736 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 30 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- Studio : 102
- 1 chambre : 383
- 2 chambres : 248
- 3 chambres : 3
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Burj Views Podium
- Burj Views Tower C
- Burj ViewsTower A
- Burj Views Tower B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- The Distinction — 18 501 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
- Upper Crest — 17 885 AED/m²
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- Elite Downtown Residence — 21 809 AED/m²
- The Signature — 16 357 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 278 AED le m² (1 791 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Burj Views ?
Prix de vente médian de 1 265 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Views ?
1 677 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 2,9 % sur plan.
Où se trouve Burj Views ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.