Burj Crown à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Crown est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2201), situé à Downtown Dubai. Depuis février 2020, 763 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 52 ventes se sont conclues au prix médian de 29 541 AED le m² (2 744 AED le pi²).
- 29 541 AEDprix médian au m²
- 2 744 AEDprix médian au pi²
- 763ventes depuis 2020
- 52ventes sur 12 mois
- -4,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,7 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Burj Crown
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 000 000 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 2 600 000 AED | 100 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 3 950 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Burj Crown
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 284 | 20 389 AED | 1 894 AED | — |
| 2021 | 103 | 21 326 AED | 1 981 AED | +4,6 % |
| 2022 | 93 | 23 568 AED | 2 190 AED | +10,5 % |
| 2023 | 119 | 26 071 AED | 2 422 AED | +10,6 % |
| 2024 | 73 | 30 145 AED | 2 801 AED | +15,6 % |
| 2025 | 45 | 31 394 AED | 2 917 AED | +4,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 29 066 AED | 2 700 AED | -7,4 % |
Loyers à Burj Crown
236 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,7 %, 3 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 127 | 149 000 AED | 132 000 – 170 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 28 | 207 500 AED | 190 000 – 265 000 | 200 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Boulevard Point — 29 810 AED/m²
- Burj Vista — 29 837 AED/m²
- City Center Residences — 29 103 AED/m²
- Society House Downtown Dubai — 30 708 AED/m²
- Forte — 30 773 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
- Elegance Tower — 27 658 AED/m²
- One Residence — 31 541 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Crown ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 541 AED le m² (2 744 AED le pi²) sur 52 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Burj Crown ?
Prix de vente médian de 2 000 000 AED pour 57 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Crown ?
763 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et octobre 2026, dont 72,9 % sur plan.
Où se trouve Burj Crown ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.