Boulevard Point à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Boulevard Point est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1405), situé à Downtown Dubai. Depuis avril 2014, 916 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 29 810 AED le m² (2 769 AED le pi²).
- 29 810 AEDprix médian au m²
- 2 769 AEDprix médian au pi²
- 916ventes depuis 2014
- 34ventes sur 12 mois
- -12,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,8 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Boulevard Point
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 250 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 4 350 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 8 250 000 AED | 170 m² |
Historique des prix de Boulevard Point
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 69 | 21 116 AED | 1 962 AED | — |
| 2020 | 43 | 17 142 AED | 1 593 AED | -18,8 % |
| 2021 | 55 | 22 507 AED | 2 091 AED | +31,3 % |
| 2022 | 60 | 25 176 AED | 2 339 AED | +11,9 % |
| 2023 | 65 | 28 491 AED | 2 647 AED | +13,2 % |
| 2024 | 61 | 32 873 AED | 3 054 AED | +15,4 % |
| 2025 | 65 | 33 036 AED | 3 069 AED | +0,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 30 041 AED | 2 791 AED | -9,1 % |
Loyers à Boulevard Point
187 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 84 | 130 000 AED | 120 000 – 141 938 | 125 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 53 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 | 235 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 49 | 335 000 AED | 300 000 – 387 500 | 367 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Burj Vista — 29 837 AED/m²
- Burj Crown — 29 541 AED/m²
- City Center Residences — 29 103 AED/m²
- Society House Downtown Dubai — 30 708 AED/m²
- Forte — 30 773 AED/m²
- One Residence — 31 541 AED/m²
- Burj Khalifa Towers — 31 605 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulevard Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 810 AED le m² (2 769 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Boulevard Point ?
Prix de vente médian de 2 250 000 AED pour 86 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Boulevard Point ?
916 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2014 et octobre 2026, dont 60 % sur plan.
Où se trouve Boulevard Point ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.