Creek Palace à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Palace est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2191), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis avril 2022, 545 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 47 ventes se sont conclues au prix médian de 29 760 AED le m² (2 765 AED le pi²).
- 29 760 AEDprix médian au m²
- 2 765 AEDprix médian au pi²
- 545ventes depuis 2022
- 47ventes sur 12 mois
- +6,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,1 % au-dessus de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Palace
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 790 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 3 100 000 AED | 98 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 4 450 000 AED | 154 m² |
Historique des prix de Creek Palace
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 328 | 20 101 AED | 1 867 AED | — |
| 2023 | 31 | 21 090 AED | 1 959 AED | +4,9 % |
| 2024 | 57 | 23 089 AED | 2 145 AED | +9,5 % |
| 2025 | 94 | 28 457 AED | 2 644 AED | +23,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 30 492 AED | 2 833 AED | +7,2 % |
Loyers à Creek Palace
190 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,6 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 5,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 77 | 100 002 AED | 95 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 74 | 150 000 AED | 130 000 – 165 000 | 144 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 39 | 250 000 AED | 220 000 – 270 000 | 258 571 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Bay — 29 484 AED/m²
- The Grand — 29 400 AED/m²
- Creek Haven — 28 886 AED/m²
- Lyvia by Palace — 28 774 AED/m²
- Palace Residences - North — 28 509 AED/m²
- Creek Beach - VIDA Residences — 28 046 AED/m²
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Palace Residences Creek Blue — 31 511 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Palace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 760 AED le m² (2 765 AED le pi²) sur 47 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Palace ?
Prix de vente médian de 1 790 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Palace ?
545 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2022 et septembre 2026, dont 75,6 % sur plan.
Où se trouve Creek Palace ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.