The Grand à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
The Grand est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1983), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis juin 2018, 938 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 90 ventes se sont conclues au prix médian de 29 400 AED le m² (2 731 AED le pi²).
- 29 400 AEDprix médian au m²
- 2 731 AEDprix médian au pi²
- 938ventes depuis 2018
- 90ventes sur 12 mois
- +7,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,8 % au-dessus de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Grand
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 2 275 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 3 400 000 AED | 121 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 5 900 000 AED | 171 m² |
Historique des prix de The Grand
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 188 | 20 929 AED | 1 944 AED | — |
| 2020 | 41 | 22 402 AED | 2 081 AED | +7 % |
| 2021 | 58 | 18 180 AED | 1 689 AED | -18,8 % |
| 2022 | 126 | 21 358 AED | 1 984 AED | +17,5 % |
| 2023 | 105 | 25 470 AED | 2 366 AED | +19,3 % |
| 2024 | 40 | 30 598 AED | 2 843 AED | +20,1 % |
| 2025 | 129 | 27 785 AED | 2 581 AED | -9,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 65 | 29 649 AED | 2 754 AED | +6,7 % |
Loyers à The Grand
305 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,8 %, 2 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 113 | 110 000 AED | 100 000 – 125 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 171 | 180 000 AED | 170 000 – 200 000 | 185 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 261 250 AED | 240 000 – 276 188 | 250 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Bay — 29 484 AED/m²
- Creek Palace — 29 760 AED/m²
- Creek Haven — 28 886 AED/m²
- Lyvia by Palace — 28 774 AED/m²
- Palace Residences - North — 28 509 AED/m²
- Creek Beach - VIDA Residences — 28 046 AED/m²
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Valia — 27 951 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 400 AED le m² (2 731 AED le pi²) sur 90 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Grand ?
Prix de vente médian de 2 275 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Grand ?
938 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2018 et octobre 2026, dont 60,6 % sur plan.
Où se trouve The Grand ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.