Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2551), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2023, 712 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 77 ventes se sont conclues au prix médian de 24 147 AED le m² (2 243 AED le pi²).
- 24 147 AEDprix médian au m²
- 2 243 AEDprix médian au pi²
- 712ventes depuis 2023
- 77ventes sur 12 mois
- +1,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,3 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (89,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 33 | 1 550 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 2 277 500 AED | 95 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 3 735 002 AED | 152 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 417 | 22 451 AED | 2 086 AED | — |
| 2024 | 153 | 25 446 AED | 2 364 AED | +13,3 % |
| 2025 | 82 | 23 852 AED | 2 216 AED | -6,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 60 | 24 127 AED | 2 241 AED | +1,2 % |
Loyers à Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
286 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 132 | 85 000 AED | 80 000 – 100 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 121 | 120 000 AED | 115 000 – 130 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 33 | 175 000 AED | 165 000 – 185 000 | 175 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Mangrove at Creek Beach Building 2
- Cedar at Creek Beach Building 2
- Savanna at Creek Beach Building 3
- Savanna at Creek Beach Building 2
- Cedar at Creek Beach Building 4
- Cedar at Creek Beach Building 3
- Cedar at Creek Beach Building 1
- Savanna at Creek Beach Building 1
- Mangrove at Creek Beach Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Sunset — 24 164 AED/m²
- Creek Beach - Rosewater — 24 107 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- Creekside 18 — 24 404 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 147 AED le m² (2 243 AED le pi²) sur 77 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ?
Prix de vente médian de 1 550 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 33 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ?
712 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et octobre 2026, dont 89,7 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.