The Cove à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
The Cove est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1826), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis février 2017, 415 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 24 804 AED le m² (2 304 AED le pi²).
- 24 804 AEDprix médian au m²
- 2 304 AEDprix médian au pi²
- 415ventes depuis 2017
- 32ventes sur 12 mois
- -0,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,9 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Cove
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 725 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 3 025 000 AED | 124 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 4 400 000 AED | 171 m² |
Historique des prix de The Cove
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 40 | 19 810 AED | 1 840 AED | — |
| 2020 | 19 | 19 919 AED | 1 851 AED | +0,6 % |
| 2021 | 43 | 21 315 AED | 1 980 AED | +7 % |
| 2022 | 71 | 22 239 AED | 2 066 AED | +4,3 % |
| 2023 | 47 | 23 043 AED | 2 141 AED | +3,6 % |
| 2024 | 25 | 24 337 AED | 2 261 AED | +5,6 % |
| 2025 | 28 | 24 901 AED | 2 313 AED | +2,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 24 526 AED | 2 279 AED | -1,5 % |
Loyers à The Cove
134 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 43 | 96 000 AED | 87 000 – 115 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 160 000 AED | 144 040 – 170 000 | 165 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 246 000 AED | 220 102 – 295 000 | 260 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- THE COVE Building 1
- THE COVE Building 2
- THE COVE Building 3
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Altan — 24 809 AED/m²
- Aeon — 24 716 AED/m²
- Creek Beach - Canopy - Moor — 24 714 AED/m²
- Albero — 24 673 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
- Creek Beach - Lotus — 25 004 AED/m²
- Creek Gate — 25 093 AED/m²
- Creek Waters 2 — 25 111 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Cove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 804 AED le m² (2 304 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Cove ?
Prix de vente médian de 1 725 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Cove ?
415 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2017 et octobre 2026, dont 50,1 % sur plan.
Où se trouve The Cove ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.