West FIVE Business Bay Residences à Business Bay : prix de vente et transactions
West FIVE Business Bay Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2622), situé à Business Bay. Depuis novembre 2023, 155 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 24 530 AED le m² (2 279 AED le pi²).
- 24 530 AEDprix médian au m²
- 2 279 AEDprix médian au pi²
- 155ventes depuis 2023
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,9 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (89 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à West FIVE Business Bay Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 750 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 489 100 AED | 111 m² |
Historique des prix de West FIVE Business Bay Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 92 | 22 994 AED | 2 136 AED | — |
| 2024 | 33 | 23 744 AED | 2 206 AED | +3,3 % |
| 2025 | 18 | 23 158 AED | 2 151 AED | -2,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 24 000 AED | 2 230 AED | +3,6 % |
Loyers à West FIVE Business Bay Residences
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 64 | 95 000 AED | 80 875 – 115 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 160 000 AED | 145 000 – 180 000 | 160 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Luxury Family Residence II — 24 296 AED/m²
- Trillionaire Residences by Binghatti — 24 826 AED/m²
- MAG 318 — 24 938 AED/m²
- Ahad Residences — 24 968 AED/m²
- Prive by DAMAC — 23 982 AED/m²
- Urban Life — 23 965 AED/m²
- Sol Bay — 23 830 AED/m²
- The Sterling East House — 25 381 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à West FIVE Business Bay Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 530 AED le m² (2 279 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à West FIVE Business Bay Residences ?
Prix de vente médian de 1 750 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à West FIVE Business Bay Residences ?
155 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et août 2026, dont 89 % sur plan.
Où se trouve West FIVE Business Bay Residences ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.