The Sterling East House à Business Bay : prix de vente et transactions
The Sterling East House est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1309), situé à Business Bay. Depuis avril 2009, 304 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 25 381 AED le m² (2 358 AED le pi²).
- 25 381 AEDprix médian au m²
- 2 358 AEDprix médian au pi²
- 304ventes depuis 2009
- 19ventes sur 12 mois
- 221logements enregistrés
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Sterling East House
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 1 100 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 135 500 AED | 91 m² |
Historique des prix de The Sterling East House
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 13 879 AED | 1 289 AED | — |
| 2022 | 78 | 20 869 AED | 1 939 AED | +50,4 % |
| 2023 | 44 | 22 211 AED | 2 063 AED | +6,4 % |
| 2024 | 41 | 24 025 AED | 2 232 AED | +8,2 % |
| 2025 | 46 | 24 757 AED | 2 300 AED | +3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 26 033 AED | 2 419 AED | +5,2 % |
Loyers à The Sterling East House
83 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 76 000 AED | 66 500 – 86 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 45 | 140 000 AED | 126 000 – 150 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 175 750 AED | 155 000 – 185 000 | 162 500 AED |
Logements enregistrés à The Sterling East House
Le registre DLD compte 221 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 28 niveaux), d'une surface médiane de 91 m².
- Studio : 60
- 1 chambre : 97
- 2 chambres : 57
- 3 chambres : 5
- 4 chambres : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Tiger Sky Tower — 25 703 AED/m²
- Ahad Residences — 24 968 AED/m²
- MAG 318 — 24 938 AED/m²
- Binghatti Skyhall — 25 910 AED/m²
- Trillionaire Residences by Binghatti — 24 826 AED/m²
- The Pad — 25 968 AED/m²
- West FIVE Business Bay Residences — 24 530 AED/m²
- The EDGE — 26 282 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Sterling East House ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 381 AED le m² (2 358 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Sterling East House ?
Prix de vente médian de 1 100 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Sterling East House ?
304 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 71,4 % sur plan.
Où se trouve The Sterling East House ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.