Banyan Tree Residences Hillside Dubai à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Banyan Tree Residences Hillside Dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1990), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2018, 337 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 25 006 AED le m² (2 323 AED le pi²).
- 25 006 AEDprix médian au m²
- 2 323 AEDprix médian au pi²
- 337ventes depuis 2018
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 39,2 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 95,8 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Banyan Tree Residences Hillside Dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 100 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 3 800 000 AED | 138 m² |
Historique des prix de Banyan Tree Residences Hillside Dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | 18 158 AED | 1 687 AED | — |
| 2021 | 106 | 19 145 AED | 1 779 AED | +5,4 % |
| 2022 | 121 | 19 501 AED | 1 812 AED | +1,9 % |
| 2023 | 30 | 22 309 AED | 2 073 AED | +14,4 % |
| 2024 | 31 | 23 577 AED | 2 190 AED | +5,7 % |
| 2025 | 26 | 26 865 AED | 2 496 AED | +13,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 25 006 AED | 2 323 AED | -6,9 % |
Loyers à Banyan Tree Residences Hillside Dubai
103 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 140 250 AED | 135 000 – 150 000 | 142 250 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 206 000 AED | 189 355 – 235 000 | 209 418 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 353 222 AED | 333 511 – 393 750 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Viewz 2 By Danube — 25 036 AED/m²
- MBL Signature — 24 900 AED/m²
- Viewz 1 By Danube — 25 531 AED/m²
- Me Do Re — 23 978 AED/m²
- Diamondz By Danube — 26 286 AED/m²
- Me Do Re 2 — 26 769 AED/m²
- Verde by Sobha — 23 061 AED/m²
- Saba 4 — 27 443 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyan Tree Residences Hillside Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 006 AED le m² (2 323 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Banyan Tree Residences Hillside Dubai ?
Prix de vente médian de 2 100 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Banyan Tree Residences Hillside Dubai ?
337 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 4,2 % sur plan.
Où se trouve Banyan Tree Residences Hillside Dubai ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.