Golf Suites - Dubai Hills à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Golf Suites - Dubai Hills est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2098), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mars 2019, 349 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 25 146 AED le m² (2 336 AED le pi²).
- 25 146 AEDprix médian au m²
- 2 336 AEDprix médian au pi²
- 349ventes depuis 2019
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Golf Suites - Dubai Hills
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 602 500 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 468 194 AED | 104 m² |
Historique des prix de Golf Suites - Dubai Hills
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 88 | 16 170 AED | 1 502 AED | — |
| 2020 | 15 | 16 181 AED | 1 503 AED | +0,1 % |
| 2021 | 86 | 16 574 AED | 1 540 AED | +2,4 % |
| 2022 | 42 | 16 851 AED | 1 566 AED | +1,7 % |
| 2023 | 62 | 22 210 AED | 2 063 AED | +31,8 % |
| 2024 | 22 | 24 065 AED | 2 236 AED | +8,4 % |
| 2025 | 27 | 26 952 AED | 2 504 AED | +12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 25 948 AED | 2 411 AED | -3,7 % |
Loyers à Golf Suites - Dubai Hills
83 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 34 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | 97 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 155 842 AED | 135 000 – 178 750 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 300 000 AED | 237 500 – 335 718 | 310 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Golf ville — 25 344 AED/m²
- Vida Residences Club Point — 24 754 AED/m²
- Club Place — 24 721 AED/m²
- Collective — 25 691 AED/m²
- Collective 2.0 — 25 714 AED/m²
- Greenside Residence — 24 444 AED/m²
- Acacia at Park Heights — 24 326 AED/m²
- Parkwood — 25 974 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Suites - Dubai Hills ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 146 AED le m² (2 336 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf Suites - Dubai Hills ?
Prix de vente médian de 1 602 500 AED pour 66 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Suites - Dubai Hills ?
349 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et juin 2026, dont 66,2 % sur plan.
Où se trouve Golf Suites - Dubai Hills ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.