Acacia at Park Heights à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Acacia at Park Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1633), situé à Dubai Hills Estate. Depuis mai 2015, 857 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 24 326 AED le m² (2 260 AED le pi²).
- 24 326 AEDprix médian au m²
- 2 260 AEDprix médian au pi²
- 857ventes depuis 2015
- 31ventes sur 12 mois
- -8,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6 % en dessous de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (54,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Acacia at Park Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 950 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 3 377 500 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 5 345 000 AED | 199 m² |
Historique des prix de Acacia at Park Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 46 | 15 154 AED | 1 408 AED | — |
| 2020 | 32 | 15 530 AED | 1 443 AED | +2,5 % |
| 2021 | 56 | 13 513 AED | 1 255 AED | -13 % |
| 2022 | 85 | 15 850 AED | 1 473 AED | +17,3 % |
| 2023 | 84 | 18 740 AED | 1 741 AED | +18,2 % |
| 2024 | 69 | 22 099 AED | 2 053 AED | +17,9 % |
| 2025 | 55 | 27 009 AED | 2 509 AED | +22,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 24 194 AED | 2 248 AED | -10,4 % |
Loyers à Acacia at Park Heights
530 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 257 | 98 200 AED | 86 558 – 120 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 223 | 168 000 AED | 141 000 – 200 000 | 190 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 251 000 AED | 218 750 – 320 000 | 275 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- ACACIA AT PARK HEIGHTS BUILDING B
- ACACIA AT PARK HEIGHTS BUILDING A
- ACACIA AT PARK HEIGHTS BUILDING C
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Parkland — 24 210 AED/m²
- Greenside Residence — 24 444 AED/m²
- Rosehill — 24 173 AED/m²
- Parkside Views — 24 132 AED/m²
- Club Place — 24 721 AED/m²
- Vida Residences Club Point — 24 754 AED/m²
- Park Lane — 23 839 AED/m²
- Hills Park — 23 751 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Acacia at Park Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 326 AED le m² (2 260 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Acacia at Park Heights ?
Prix de vente médian de 1 950 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Acacia at Park Heights ?
857 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2015 et septembre 2026, dont 54,3 % sur plan.
Où se trouve Acacia at Park Heights ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.