Ellington House à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Ellington House est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2439), situé à Dubai Hills Estate. Depuis septembre 2022, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 44 ventes se sont conclues au prix médian de 27 609 AED le m² (2 565 AED le pi²).
- 27 609 AEDprix médian au m²
- 2 565 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2022
- 44ventes sur 12 mois
- +16,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,7 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ellington House
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 2 012 500 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 3 575 000 AED | 127 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 250 000 AED | 162 m² |
Historique des prix de Ellington House
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 89 | 18 829 AED | 1 749 AED | — |
| 2023 | 41 | 21 648 AED | 2 011 AED | +15 % |
| 2024 | 41 | 22 786 AED | 2 117 AED | +5,3 % |
| 2025 | 74 | 24 552 AED | 2 281 AED | +7,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 32 645 AED | 3 033 AED | +33 % |
Loyers à Ellington House
80 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,5 %, 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 150 000 AED | 140 000 – 165 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 265 000 AED | 250 000 – 284 348 | 267 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 435 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A — 27 921 AED/m²
- Park Field — 28 153 AED/m²
- Park Horizon — 27 018 AED/m²
- Ellington House IV — 26 931 AED/m²
- Hillsedge — 26 858 AED/m²
- Vida Residences Dubai Hills Estate — 28 363 AED/m²
- Socio — 26 852 AED/m²
- Vida Residences Hillside — 26 802 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ellington House ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 609 AED le m² (2 565 AED le pi²) sur 44 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ellington House ?
Prix de vente médian de 2 012 500 AED pour 78 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ellington House ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et juillet 2026, dont 73,9 % sur plan.
Où se trouve Ellington House ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.