Lime Gardens à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Lime Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2418), situé à Dubai Hills Estate. Depuis septembre 2022, 477 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 28 609 AED le m² (2 658 AED le pi²).
- 28 609 AEDprix médian au m²
- 2 658 AEDprix médian au pi²
- 477ventes depuis 2022
- 56ventes sur 12 mois
- +10,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,6 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Lime Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 675 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 2 702 500 AED | 89 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 3 850 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Lime Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 282 | 19 313 AED | 1 794 AED | — |
| 2023 | 25 | 20 501 AED | 1 905 AED | +6,2 % |
| 2024 | 58 | 23 227 AED | 2 158 AED | +13,3 % |
| 2025 | 69 | 26 184 AED | 2 433 AED | +12,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 43 | 28 765 AED | 2 672 AED | +9,9 % |
Loyers à Lime Gardens
181 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 94 | 90 000 AED | 85 000 – 110 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 145 000 AED | 135 000 – 169 545 | 145 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 225 000 AED | 207 500 – 260 250 | 225 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Vida Residences Dubai Hills Estate — 28 363 AED/m²
- Ellington House II — 29 031 AED/m²
- Park Field — 28 153 AED/m²
- The Grove by Iman — 29 273 AED/m²
- Palace Residences Hillside A — 27 921 AED/m²
- Address Residences l Dubai Hills Estate — 29 329 AED/m²
- Ellington House — 27 609 AED/m²
- City View Dubai Hills Residences — 30 077 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lime Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 609 AED le m² (2 658 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lime Gardens ?
Prix de vente médian de 1 675 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lime Gardens ?
477 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 86,6 % sur plan.
Où se trouve Lime Gardens ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.