Park Horizon à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Park Horizon est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2483), situé à Dubai Hills Estate. Depuis décembre 2022, 435 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 62 ventes se sont conclues au prix médian de 27 018 AED le m² (2 510 AED le pi²).
- 27 018 AEDprix médian au m²
- 2 510 AEDprix médian au pi²
- 435ventes depuis 2022
- 62ventes sur 12 mois
- +14 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Park Horizon
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 593 750 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 2 600 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 3 750 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Park Horizon
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 20 034 AED | 1 861 AED | — |
| 2023 | 269 | 20 446 AED | 1 899 AED | +2,1 % |
| 2024 | 46 | 22 405 AED | 2 081 AED | +9,6 % |
| 2025 | 42 | 24 806 AED | 2 305 AED | +10,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 52 | 27 209 AED | 2 528 AED | +9,7 % |
Loyers à Park Horizon
181 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 74 | 91 750 AED | 83 500 – 100 000 | 91 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 85 | 150 000 AED | 130 000 – 170 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 220 000 AED | 207 500 – 250 000 | 220 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Park Horizon - Tower 2
- Park Horizon - Tower 1
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Ellington House IV — 26 931 AED/m²
- Hillsedge — 26 858 AED/m²
- Socio — 26 852 AED/m²
- Vida Residences Hillside — 26 802 AED/m²
- Golf Hillside — 26 754 AED/m²
- MULBERRY at PARK HEIGHTS — 26 751 AED/m²
- Elvira — 26 569 AED/m²
- Palace Residences Dubai Hills Estate — 26 488 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Horizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 018 AED le m² (2 510 AED le pi²) sur 62 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Horizon ?
Prix de vente médian de 1 593 750 AED pour 61 m² en médiane, sur 24 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Horizon ?
435 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 85,5 % sur plan.
Où se trouve Park Horizon ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.