Park Ridge à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Park Ridge est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1937), situé à Dubai Hills Estate. Depuis octobre 2017, 1 704 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 63 ventes se sont conclues au prix médian de 26 181 AED le m² (2 432 AED le pi²).
- 26 181 AEDprix médian au m²
- 2 432 AEDprix médian au pi²
- 1 704ventes depuis 2017
- 63ventes sur 12 mois
- +1,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Ridge
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 600 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 400 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 4 050 000 AED | 146 m² |
Historique des prix de Park Ridge
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 296 | 16 426 AED | 1 526 AED | — |
| 2020 | 103 | 17 499 AED | 1 626 AED | +6,5 % |
| 2021 | 279 | 17 266 AED | 1 604 AED | -1,3 % |
| 2022 | 380 | 17 852 AED | 1 659 AED | +3,4 % |
| 2023 | 191 | 21 202 AED | 1 970 AED | +18,8 % |
| 2024 | 132 | 24 582 AED | 2 284 AED | +15,9 % |
| 2025 | 113 | 26 304 AED | 2 444 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 25 952 AED | 2 411 AED | -1,3 % |
Loyers à Park Ridge
631 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,9 %, 2 chambres 6,3 %, 3 chambres 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 327 | 94 500 AED | 85 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 261 | 150 000 AED | 130 000 – 165 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 43 | 240 000 AED | 200 000 – 265 000 | 231 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- PARK RIDGE TOWER C
- EXECUTIVE RESIDENCES 2
- EXECUTIVE RESIDENCES
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Ellington House III — 26 016 AED/m²
- Parkwood — 25 974 AED/m²
- Palace Residences Dubai Hills Estate — 26 488 AED/m²
- Elvira — 26 569 AED/m²
- Collective 2.0 — 25 714 AED/m²
- Collective — 25 691 AED/m²
- MULBERRY at PARK HEIGHTS — 26 751 AED/m²
- Golf Hillside — 26 754 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Ridge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 181 AED le m² (2 432 AED le pi²) sur 63 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Ridge ?
Prix de vente médian de 1 600 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Ridge ?
1 704 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et octobre 2026, dont 57,5 % sur plan.
Où se trouve Park Ridge ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.