Park Field à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Park Field est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2404), situé à Dubai Hills Estate. Depuis août 2022, 439 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 54 ventes se sont conclues au prix médian de 28 153 AED le m² (2 616 AED le pi²).
- 28 153 AEDprix médian au m²
- 2 616 AEDprix médian au pi²
- 439ventes depuis 2022
- 54ventes sur 12 mois
- +10,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,8 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Park Field
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 750 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 2 600 000 AED | 94 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 3 900 000 AED | 132 m² |
Historique des prix de Park Field
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 297 | 19 945 AED | 1 853 AED | — |
| 2023 | 20 | 20 403 AED | 1 896 AED | +2,3 % |
| 2024 | 39 | 23 472 AED | 2 181 AED | +15 % |
| 2025 | 50 | 26 674 AED | 2 478 AED | +13,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 33 | 28 699 AED | 2 666 AED | +7,6 % |
Loyers à Park Field
215 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,3 %, 2 chambres 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 88 | 110 000 AED | 92 077 – 121 875 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 102 | 157 500 AED | 140 000 – 180 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 225 000 AED | 212 500 – 260 000 | 225 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Park Field Tower 2
- Park Field Tower 1
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Vida Residences Dubai Hills Estate — 28 363 AED/m²
- Palace Residences Hillside A — 27 921 AED/m²
- Lime Gardens — 28 609 AED/m²
- Ellington House — 27 609 AED/m²
- Ellington House II — 29 031 AED/m²
- The Grove by Iman — 29 273 AED/m²
- Park Horizon — 27 018 AED/m²
- Address Residences l Dubai Hills Estate — 29 329 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Field ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 153 AED le m² (2 616 AED le pi²) sur 54 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Field ?
Prix de vente médian de 1 750 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Field ?
439 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et octobre 2026, dont 86,3 % sur plan.
Où se trouve Park Field ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.