Parkside Views à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Parkside Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2728), situé à Dubai Hills Estate. Depuis octobre 2023, 454 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 42 ventes se sont conclues au prix médian de 24 132 AED le m² (2 242 AED le pi²).
- 24 132 AEDprix médian au m²
- 2 242 AEDprix médian au pi²
- 454ventes depuis 2023
- 42ventes sur 12 mois
- -0,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,7 % en dessous de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Parkside Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 600 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 2 300 000 AED | 99 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 3 825 000 AED | 141 m² |
Historique des prix de Parkside Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 340 | 22 931 AED | 2 130 AED | — |
| 2024 | 49 | 22 826 AED | 2 121 AED | -0,5 % |
| 2025 | 33 | 23 627 AED | 2 195 AED | +3,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 24 467 AED | 2 273 AED | +3,6 % |
Loyers à Parkside Views
119 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,3 %, 2 chambres 6,5 %, 3 chambres 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 47 | 100 000 AED | 90 000 – 105 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 260 000 AED | 240 000 – 277 500 | 260 000 AED |
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Rosehill — 24 173 AED/m²
- Parkland — 24 210 AED/m²
- Acacia at Park Heights — 24 326 AED/m²
- Park Lane — 23 839 AED/m²
- Greenside Residence — 24 444 AED/m²
- Hills Park — 23 751 AED/m²
- Golf Grand — 23 625 AED/m²
- Club Place — 24 721 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parkside Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 132 AED le m² (2 242 AED le pi²) sur 42 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Parkside Views ?
Prix de vente médian de 1 600 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Parkside Views ?
454 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et octobre 2026, dont 95,6 % sur plan.
Où se trouve Parkside Views ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.