Golf ville à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
Golf ville est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2144), situé à Dubai Hills Estate. Depuis juin 2019, 648 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 25 344 AED le m² (2 355 AED le pi²).
- 25 344 AEDprix médian au m²
- 2 355 AEDprix médian au pi²
- 648ventes depuis 2019
- 28ventes sur 12 mois
- -1,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Golf ville
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 165 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 814 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de Golf ville
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 48 | 15 949 AED | 1 482 AED | — |
| 2020 | 54 | 15 964 AED | 1 483 AED | +0,1 % |
| 2021 | 41 | 16 735 AED | 1 555 AED | +4,8 % |
| 2022 | 166 | 17 365 AED | 1 613 AED | +3,8 % |
| 2023 | 174 | 20 921 AED | 1 944 AED | +20,5 % |
| 2024 | 85 | 24 830 AED | 2 307 AED | +18,7 % |
| 2025 | 63 | 25 886 AED | 2 405 AED | +4,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 24 401 AED | 2 267 AED | -5,7 % |
Loyers à Golf ville
178 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,4 %, 2 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 91 | 75 000 AED | 71 801 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 87 | 105 000 AED | 100 000 – 115 000 | 107 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Golfville Block A
- Golfville Block B
Localisation
- Métro le plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Golf Suites - Dubai Hills — 25 146 AED/m²
- Collective — 25 691 AED/m²
- Collective 2.0 — 25 714 AED/m²
- Vida Residences Club Point — 24 754 AED/m²
- Club Place — 24 721 AED/m²
- Parkwood — 25 974 AED/m²
- Ellington House III — 26 016 AED/m²
- Park Ridge — 26 181 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 344 AED le m² (2 355 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf ville ?
Prix de vente médian de 1 165 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf ville ?
648 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et août 2026, dont 75,8 % sur plan.
Où se trouve Golf ville ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Noor Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.