Viceroy Hotel Resorts Residences à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Viceroy Hotel Resorts Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1344), situé à Palm Jumeirah. Depuis juin 2013, 545 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 28 322 AED le m² (2 631 AED le pi²).
- 28 322 AEDprix médian au m²
- 2 631 AEDprix médian au pi²
- 545ventes depuis 2013
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,1 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Viceroy Hotel Resorts Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 7 | 5 600 000 AED | 162 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 6 200 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de Viceroy Hotel Resorts Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 20 651 AED | 1 919 AED | — |
| 2020 | 18 | 18 569 AED | 1 725 AED | -10,1 % |
| 2021 | 45 | 23 785 AED | 2 210 AED | +28,1 % |
| 2022 | 48 | 27 737 AED | 2 577 AED | +16,6 % |
| 2023 | 34 | 30 373 AED | 2 822 AED | +9,5 % |
| 2024 | 26 | 33 366 AED | 3 100 AED | +9,9 % |
| 2025 | 20 | 33 981 AED | 3 157 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 27 935 AED | 2 595 AED | -17,8 % |
Loyers à Viceroy Hotel Resorts Residences
44 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 210 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 320 000 AED | 300 000 – 400 000 | 320 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Jumeirah
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Palm Views - East — 29 827 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Fairmont Palm Residence — 30 219 AED/m²
- Azure Residence — 31 210 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
- Marina Residence — 24 127 AED/m²
- Balqis Residence — 23 929 AED/m²
- Emerald Palace Kempinski — 23 441 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viceroy Hotel Resorts Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 322 AED le m² (2 631 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Viceroy Hotel Resorts Residences ?
Prix de vente médian de 5 600 000 AED pour 162 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Viceroy Hotel Resorts Residences ?
545 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2013 et septembre 2026, dont 51,9 % sur plan.
Où se trouve Viceroy Hotel Resorts Residences ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Jumeirah.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.