Oceanz 2 By Danube à Dubai Maritime City : prix de vente et transactions
Oceanz 2 By Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2756), situé à Dubai Maritime City. Depuis décembre 2023, 754 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 28 058 AED le m² (2 607 AED le pi²).
- 28 058 AEDprix médian au m²
- 2 607 AEDprix médian au pi²
- 754ventes depuis 2023
- 65ventes sur 12 mois
- -2,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,4 % en dessous de la médiane de Dubai Maritime City (34 403 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Oceanz 2 By Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 1 223 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 54 | 2 004 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de Oceanz 2 By Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 638 | 29 574 AED | 2 748 AED | — |
| 2025 | 68 | 28 149 AED | 2 615 AED | -4,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 28 485 AED | 2 646 AED | +1,2 % |
Autres projets à Dubai Maritime City
- The Pier — 28 240 AED/m²
- Franck Muller Yachting — 27 801 AED/m²
- Oceanz 3 By Danube — 27 284 AED/m²
- Nautica Two — 28 927 AED/m²
- Aria By Beyond — 29 187 AED/m²
- Nautica One — 26 787 AED/m²
- LIV Maritime — 29 872 AED/m²
- Coral Reef — 26 181 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oceanz 2 By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 058 AED le m² (2 607 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Oceanz 2 By Danube ?
Prix de vente médian de 1 223 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oceanz 2 By Danube ?
754 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Oceanz 2 By Danube ?
À Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.