Grandeur Residences à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Grandeur Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 92), situé à Palm Jumeirah. Depuis août 2009, 667 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 21 105 AED le m² (1 961 AED le pi²).
- 21 105 AEDprix médian au m²
- 1 961 AEDprix médian au pi²
- 667ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 229logements enregistrés
Son prix au m² se situe 44,9 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Grandeur Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 020 000 AED | 102 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 4 047 430 AED | 176 m² |
Historique des prix de Grandeur Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 11 531 AED | 1 071 AED | — |
| 2020 | 12 | 8 984 AED | 835 AED | -22,1 % |
| 2021 | 21 | 12 549 AED | 1 166 AED | +39,7 % |
| 2022 | 30 | 14 843 AED | 1 379 AED | +18,3 % |
| 2023 | 29 | 18 381 AED | 1 708 AED | +23,8 % |
| 2024 | 15 | 22 716 AED | 2 110 AED | +23,6 % |
| 2025 | 23 | 21 499 AED | 1 997 AED | -5,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 20 953 AED | 1 947 AED | -2,5 % |
Loyers à Grandeur Residences
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 129 826 AED | 116 250 – 141 875 | 127 326 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 185 000 AED | 168 750 – 211 250 | 187 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 300 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Grandeur Residences
Le registre DLD compte 229 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 163 m².
- 1 chambre : 104
- 2 chambres : 101
- 3 chambres : 24
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- GRANDUER RESIDENCES-MAURYA
- GRANDUER RESIDENCES-MUGHAL
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Golden Mile — 20 904 AED/m²
- Club Vista Mare — 21 525 AED/m²
- Emerald Palace Kempinski — 23 441 AED/m²
- Balqis Residence — 23 929 AED/m²
- Marina Residence — 24 127 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandeur Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 105 AED le m² (1 961 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Grandeur Residences ?
Prix de vente médian de 2 020 000 AED pour 102 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Grandeur Residences ?
667 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2009 et octobre 2026, dont 39 % sur plan.
Où se trouve Grandeur Residences ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.