AR II Camelia 2 à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
AR II Camelia 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2110), situé à Arabian Ranches II. Depuis janvier 2019, 325 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 21 071 AED le m² (1 958 AED le pi²).
- 21 071 AEDprix médian au m²
- 1 958 AEDprix médian au pi²
- 325ventes depuis 2019
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,6 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à AR II Camelia 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 6 | 3 375 000 AED | 140 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 4 300 000 AED | 236 m² |
Historique des prix de AR II Camelia 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 10 385 AED | 965 AED | — |
| 2020 | 82 | 10 385 AED | 965 AED | 0 % |
| 2021 | 82 | 9 779 AED | 908 AED | -5,8 % |
| 2022 | 76 | 11 928 AED | 1 108 AED | +22 % |
| 2023 | 15 | 11 947 AED | 1 110 AED | +0,2 % |
| 2024 | 11 | 17 159 AED | 1 594 AED | +43,6 % |
| 2025 | 15 | 17 882 AED | 1 661 AED | +4,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 21 071 AED | 1 958 AED | +17,8 % |
Loyers à AR II Camelia 2
105 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 78 | 169 000 AED | 155 000 – 185 000 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 27 | 215 000 AED | 199 500 – 231 000 | 215 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AR II Camelia 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 071 AED le m² (1 958 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à AR II Camelia 2 ?
Prix de vente médian de 3 375 000 AED pour 140 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à AR II Camelia 2 ?
325 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2019 et octobre 2026, dont 63,1 % sur plan.
Où se trouve AR II Camelia 2 ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.