AR II - Reem Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
AR II - Reem Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1832), situé à Arabian Ranches II. Depuis février 2017, 217 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 19 403 AED le m² (1 803 AED le pi²).
- 19 403 AEDprix médian au m²
- 1 803 AEDprix médian au pi²
- 217ventes depuis 2017
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,7 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à AR II - Reem Community
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 4 | 3 725 000 AED | 181 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 4 727 500 AED | 276 m² |
Historique des prix de AR II - Reem Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 10 012 AED | 930 AED | — |
| 2020 | 14 | 9 353 AED | 869 AED | -6,6 % |
| 2021 | 37 | 10 339 AED | 961 AED | +10,5 % |
| 2022 | 12 | 12 169 AED | 1 131 AED | +17,7 % |
| 2023 | 13 | 13 389 AED | 1 244 AED | +10 % |
| 2024 | 15 | 17 606 AED | 1 636 AED | +31,5 % |
| 2025 | 10 | 17 631 AED | 1 638 AED | +0,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 18 755 AED | 1 742 AED | +6,4 % |
Loyers à AR II - Reem Community
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 195 000 AED | 176 400 – 212 500 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 27 | 260 000 AED | 230 000 – 270 000 | 260 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
- AR II Camelia 2 — 21 071 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AR II - Reem Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 403 AED le m² (1 803 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à AR II - Reem Community ?
Prix de vente médian de 3 725 000 AED pour 181 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à AR II - Reem Community ?
217 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2017 et août 2026, dont 51,6 % sur plan.
Où se trouve AR II - Reem Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.