Arabian Ranches - Yasmin Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
Arabian Ranches - Yasmin Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1484), situé à Arabian Ranches II. Depuis mai 2014, 160 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 20 107 AED le m² (1 868 AED le pi²).
- 20 107 AEDprix médian au m²
- 1 868 AEDprix médian au pi²
- 160ventes depuis 2014
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,3 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches - Yasmin Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 7 349 AED | 683 AED | — |
| 2020 | 8 | 6 203 AED | 576 AED | -15,6 % |
| 2021 | 13 | 6 994 AED | 650 AED | +12,8 % |
| 2022 | 16 | 7 900 AED | 734 AED | +13 % |
| 2023 | 6 | 9 730 AED | 904 AED | +23,2 % |
| 2024 | 8 | 12 591 AED | 1 170 AED | +29,4 % |
| 2025 | 7 | 15 361 AED | 1 427 AED | +22 % |
Loyers à Arabian Ranches - Yasmin Community
26 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 21 | 390 000 AED | 363 750 – 443 038 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 5 | 650 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- AR II Camelia 2 — 21 071 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches - Yasmin Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 107 AED le m² (1 868 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches - Yasmin Community ?
160 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et mars 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches - Yasmin Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.