Azizi Riviera 30 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 30 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2123), situé à Meydan One Community. Depuis juillet 2019, 163 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 18 820 AED le m² (1 748 AED le pi²).
- 18 820 AEDprix médian au m²
- 1 748 AEDprix médian au pi²
- 163ventes depuis 2019
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,6 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Azizi Riviera 30
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 14 984 AED | 1 392 AED | — |
| 2022 | 30 | 15 385 AED | 1 429 AED | +2,7 % |
| 2023 | 67 | 15 168 AED | 1 409 AED | -1,4 % |
| 2024 | 17 | 18 006 AED | 1 673 AED | +18,7 % |
| 2025 | 17 | 20 752 AED | 1 928 AED | +15,3 % |
Loyers à Azizi Riviera 30
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 47 500 AED | 45 000 – 52 500 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 75 000 AED | 68 750 – 84 250 | 76 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 14 — 18 764 AED/m²
- Azizi Riviera 8 — 18 892 AED/m²
- Azizi Riviera 23 — 18 894 AED/m²
- Azizi Riviera 28 — 18 736 AED/m²
- Azizi Riviera 10 — 18 508 AED/m²
- Azizi Riviera 24 — 18 389 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
- Azizi Riviera 17 — 18 161 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 30 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 820 AED le m² (1 748 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 30 ?
163 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2019 et septembre 2026, dont 79,1 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 30 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.