Azizi Riviera 26 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 26 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2119), situé à Meydan One Community. Depuis février 2019, 340 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 19 534 AED le m² (1 815 AED le pi²).
- 19 534 AEDprix médian au m²
- 1 815 AEDprix médian au pi²
- 340ventes depuis 2019
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,4 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 26
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 649 000 AED | 35 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 26
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 14 215 AED | 1 321 AED | — |
| 2020 | 12 | 14 501 AED | 1 347 AED | +2 % |
| 2021 | 19 | 15 552 AED | 1 445 AED | +7,2 % |
| 2022 | 70 | 14 963 AED | 1 390 AED | -3,8 % |
| 2023 | 23 | 15 775 AED | 1 466 AED | +5,4 % |
| 2024 | 162 | 16 045 AED | 1 491 AED | +1,7 % |
| 2025 | 29 | 19 466 AED | 1 808 AED | +21,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 19 096 AED | 1 774 AED | -1,9 % |
Loyers à Azizi Riviera 26
153 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 103 | 46 000 AED | 42 000 – 55 000 | 46 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 70 000 AED | 65 000 – 77 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 110 000 AED | 100 000 – 110 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 15 — 19 535 AED/m²
- Azizi Riviera 34 — 19 562 AED/m²
- Azizi Riviera 5 — 19 580 AED/m²
- Azizi Riviera 18 — 19 604 AED/m²
- Azizi Riviera 25 — 19 729 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
- Azizi Riviera 45 — 19 853 AED/m²
- Azizi Riviera 42 — 19 865 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 26 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 534 AED le m² (1 815 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 26 ?
Prix de vente médian de 649 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 26 ?
340 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et octobre 2026, dont 87,1 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 26 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.