Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2250), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis mars 2022, 95 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 19 686 AED le m² (1 829 AED le pi²).
- 19 686 AEDprix médian au m²
- 1 829 AEDprix médian au pi²
- 95ventes depuis 2022
- 31ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8 % en dessous de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 1 441 980 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 460 343 AED | 129 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 18 118 AED | 1 683 AED | — |
| 2023 | 31 | 19 314 AED | 1 794 AED | +6,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 31 | 19 686 AED | 1 829 AED | — |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26
19 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 112 500 AED | 93 750 – 125 000 | 110 000 AED |
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 1 — 19 687 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 16 — 20 578 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 28 — 20 634 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 — 20 691 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 — 20 723 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 18 — 21 208 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 — 21 217 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 3 — 21 625 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 686 AED le m² (1 829 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 ?
Prix de vente médian de 1 441 980 AED pour 73 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 ?
95 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et mai 2026, dont 65,3 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.