Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2242), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis juin 2021, 49 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 22 253 AED le m² (2 067 AED le pi²).
- 22 253 AEDprix médian au m²
- 2 067 AEDprix médian au pi²
- 49ventes depuis 2021
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4 % au-dessus de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 630 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 19 113 AED | 1 776 AED | — |
| 2022 | 5 | 17 016 AED | 1 581 AED | -11 % |
| 2024 | 5 | 21 056 AED | 1 956 AED | — |
| 2025 | 5 | 21 044 AED | 1 955 AED | -0,1 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22
22 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 107 500 AED | 90 000 – 120 000 | 110 000 AED |
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 19 — 22 114 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 15 — 21 776 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 25 — 21 726 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 3 — 21 625 AED/m²
- Naya at District One — 22 925 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 — 22 955 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 23 — 23 132 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 — 21 217 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 253 AED le m² (2 067 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 ?
Prix de vente médian de 1 630 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 ?
49 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et août 2026, dont 69,4 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.