Azizi Riviera 29 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 29 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2122), situé à Meydan One Community. Depuis juillet 2019, 212 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 21 731 AED le m² (2 019 AED le pi²).
- 21 731 AEDprix médian au m²
- 2 019 AEDprix médian au pi²
- 212ventes depuis 2019
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 29
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 650 000 AED | 30 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 29
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 13 870 AED | 1 289 AED | — |
| 2021 | 18 | 15 407 AED | 1 431 AED | +11,1 % |
| 2022 | 40 | 15 596 AED | 1 449 AED | +1,2 % |
| 2023 | 97 | 16 096 AED | 1 495 AED | +3,2 % |
| 2024 | 23 | 16 484 AED | 1 531 AED | +2,4 % |
| 2025 | 20 | 20 636 AED | 1 917 AED | +25,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 21 830 AED | 2 028 AED | +5,8 % |
Loyers à Azizi Riviera 29
90 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 67 | 48 000 AED | 45 000 – 54 670 | 48 134 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 75 000 AED | 67 500 – 82 500 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 100 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 115 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 38 — 22 145 AED/m²
- Azizi Riviera 27 — 21 235 AED/m²
- Azizi Riviera 11 — 21 230 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 29 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 731 AED le m² (2 019 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 29 ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 30 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 29 ?
212 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2019 et août 2026, dont 78,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 29 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.