Azizi Riviera 37 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 37 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2048), situé à Meydan One Community. Depuis juillet 2018, 281 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 21 424 AED le m² (1 990 AED le pi²).
- 21 424 AEDprix médian au m²
- 1 990 AEDprix médian au pi²
- 281ventes depuis 2018
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,9 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 37
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 710 000 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 083 750 AED | 54 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 37
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 16 732 AED | 1 554 AED | — |
| 2020 | 14 | 16 692 AED | 1 551 AED | -0,2 % |
| 2021 | 81 | 16 327 AED | 1 517 AED | -2,2 % |
| 2022 | 14 | 16 955 AED | 1 575 AED | +3,8 % |
| 2023 | 19 | 17 967 AED | 1 669 AED | +6 % |
| 2024 | 84 | 18 327 AED | 1 703 AED | +2 % |
| 2025 | 22 | 21 832 AED | 2 028 AED | +19,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 21 424 AED | 1 990 AED | -1,9 % |
Loyers à Azizi Riviera 37
107 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 72 000 AED | 70 000 – 80 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 90 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 135 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 27 — 21 235 AED/m²
- Azizi Riviera 11 — 21 230 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 37 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 424 AED le m² (1 990 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 37 ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 37 ?
281 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 82,6 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 37 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.