Azizi Riviera 27 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 27 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2121), situé à Meydan One Community. Depuis février 2019, 280 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 21 235 AED le m² (1 973 AED le pi²).
- 21 235 AEDprix médian au m²
- 1 973 AEDprix médian au pi²
- 280ventes depuis 2019
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,7 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 27
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 657 500 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 000 000 AED | 47 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 27
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 97 | 15 584 AED | 1 448 AED | — |
| 2021 | 6 | 15 421 AED | 1 433 AED | — |
| 2023 | 115 | 15 807 AED | 1 469 AED | — |
| 2024 | 27 | 16 468 AED | 1 530 AED | +4,2 % |
| 2025 | 18 | 20 008 AED | 1 859 AED | +21,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 21 185 AED | 1 968 AED | +5,9 % |
Loyers à Azizi Riviera 27
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 93 | 50 000 AED | 45 000 – 57 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 100 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 11 — 21 230 AED/m²
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 27 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 235 AED le m² (1 973 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 27 ?
Prix de vente médian de 657 500 AED pour 32 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 27 ?
280 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et septembre 2026, dont 80,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 27 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.