Azizi Riviera 48 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 48 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2126), situé à Meydan One Community. Depuis avril 2019, 364 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 20 687 AED le m² (1 922 AED le pi²).
- 20 687 AEDprix médian au m²
- 1 922 AEDprix médian au pi²
- 364ventes depuis 2019
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,2 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 48
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 688 001 AED | 31 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 156 620 AED | 57 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 48
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 14 812 AED | 1 376 AED | — |
| 2021 | 32 | 17 523 AED | 1 628 AED | — |
| 2022 | 39 | 18 000 AED | 1 672 AED | +2,7 % |
| 2023 | 38 | 19 216 AED | 1 785 AED | +6,8 % |
| 2024 | 198 | 18 891 AED | 1 755 AED | -1,7 % |
| 2025 | 34 | 21 021 AED | 1 953 AED | +11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 20 687 AED | 1 922 AED | -1,6 % |
Loyers à Azizi Riviera 48
154 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 106 | 48 000 AED | 43 000 – 55 250 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 38 | 69 250 AED | 65 000 – 75 000 | 67 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 125 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 48 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 687 AED le m² (1 922 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 48 ?
Prix de vente médian de 688 001 AED pour 31 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 48 ?
364 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2019 et septembre 2026, dont 78,8 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 48 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.