Azizi Riviera 12 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 12 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1972), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 172 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 20 379 AED le m² (1 893 AED le pi²).
- 20 379 AEDprix médian au m²
- 1 893 AEDprix médian au pi²
- 172ventes depuis 2017
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,6 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 12
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 660 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 075 000 AED | 50 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 12
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 40 | 15 520 AED | 1 442 AED | — |
| 2020 | 5 | 13 983 AED | 1 299 AED | -9,9 % |
| 2022 | 44 | 15 494 AED | 1 439 AED | — |
| 2023 | 21 | 18 107 AED | 1 682 AED | +16,9 % |
| 2024 | 17 | 18 146 AED | 1 686 AED | +0,2 % |
| 2025 | 10 | 19 994 AED | 1 858 AED | +10,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 19 714 AED | 1 831 AED | -1,4 % |
Loyers à Azizi Riviera 12
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 47 250 AED | 44 200 – 55 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 69 500 AED | 65 000 – 75 000 | 70 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 13 — 20 339 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 35 — 20 191 AED/m²
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 12 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 379 AED le m² (1 893 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 12 ?
Prix de vente médian de 660 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 12 ?
172 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et août 2026, dont 67,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 12 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.