Azizi Riviera 20 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 20 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1966), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 291 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 20 011 AED le m² (1 859 AED le pi²).
- 20 011 AEDprix médian au m²
- 1 859 AEDprix médian au pi²
- 291ventes depuis 2017
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,2 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 20
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 700 000 AED | 35 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 20
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 69 | 16 016 AED | 1 488 AED | — |
| 2020 | 6 | 16 406 AED | 1 524 AED | +2,4 % |
| 2021 | 7 | 15 520 AED | 1 442 AED | -5,4 % |
| 2022 | 5 | 17 564 AED | 1 632 AED | +13,2 % |
| 2023 | 94 | 16 692 AED | 1 551 AED | -5 % |
| 2024 | 38 | 17 320 AED | 1 609 AED | +3,8 % |
| 2025 | 22 | 21 704 AED | 2 016 AED | +25,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 19 962 AED | 1 855 AED | -8 % |
Loyers à Azizi Riviera 20
119 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 69 | 50 000 AED | 46 100 – 56 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 70 500 AED | 68 000 – 82 250 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 112 500 AED | 90 000 – 140 094 | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 127 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 4 — 19 947 AED/m²
- Azizi Riviera 33 — 19 939 AED/m²
- Azizi Riviera 3 — 19 936 AED/m²
- Azizi Riviera 31 — 19 931 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
- Azizi Riviera 42 — 19 865 AED/m²
- Azizi Riviera 45 — 19 853 AED/m²
- Azizi Riviera 35 — 20 191 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 20 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 011 AED le m² (1 859 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 20 ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 20 ?
291 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et septembre 2026, dont 83,5 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 20 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.